Los recientes datos informados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), dan cuenta del retroceso del mercado hipotecario en 2008. Durante el año pasado, la cantidad de hipotecas suscriptas en España creció un 4,5%, cuando en 2007 lo había hecho en un 15,3%.
Read moreDiez puntos menos de crecimiento en hipotecas durante 2008
Una buena noticia para el sector. El índice de crecimiento de la construcción se ubicó en España en un 7,8% en enero de este año, en lo que marca el segundo mayor incremento entre todos los países de la Unión Europea. Sin embargo, a nivel interanual el indicador cayó un 4% con respecto al mismo mes de 2008.
De confirmarse esta tendencia, las hipotecas podrían llegar a descender hasta 5.000 euros al año. Con mínimos históricos en torno al 1,85%, el Euribor aún tiene algunos días hábiles de marzo para culminar su estadística mensual. Por lo pronto, el descenso sigue siendo importante.
La crisis va provocando, poco a poco, el surgimiento de ideas que buscan innovar para crecer. En este caso, el Banco Santander y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) firmaron un acuerdo para ofrecer hipotecas con el 100% de financiación si se cumplen determinadas condiciones.
Read moreBanco Santander ofrece hipotecas con financiación del 100% para promotores
El parate del sector inmobiliario se vive fuertemente en toda España, pero quizás en algunos lugares se hace más palpable aún. Es el caso de Andalucía, donde durante 2008 fueron rechazadas la mitad de las hipotecas solicitadas en las entidades financieras, tanto bancos como cajas.
Read moreAndalucía: fuerte rechazo en hipotecas solicitadas y cierre de inmobiliarias
Frente al parate en la compraventa de viviendas, las dificultades en el acceso a la financiación, la caída en el valor de las propiedades y la recesión económica en general, muchas entidades financieras se han lanzado a buscar nuevos clientes con propuestas de subrogaciones hipotecarias. Las características de este fenómeno.