La crisis va provocando, poco a poco, el surgimiento de ideas que buscan innovar para crecer. En este caso, el Banco Santander y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) firmaron un acuerdo para ofrecer hipotecas con el 100% de financiación si se cumplen determinadas condiciones.

El objetivo es abaratar las viviendas, ya que el banco financiará el 100% de las hipotecas a los promotores solamente si estos rebajan un 20% el precio de los inmuebles. Esto permitiría la salida de una buena cantidad de viviendas de ese amplio stock de propiedades que no encuentran a su comprador.

Lo solicitado por la entidad es que el promotor rebaje el precio de las viviendas hasta el 20%, respecto a la valoración efectuada al momento de la concesión del crédito al promotor. Al mismo tiempo, la entidad bancaria asumió la responsabilidad de acelerar los trámites de subrogación, para que los compradores puedan concretar más rápidamente sus operaciones.

Esta iniciativa solamente está disponible para inmuebles desarrollados por alguna de las empresas con presencia en APCE y para cuya construcción se hayan empleado créditos del Banco Santander. En consecuencia, es una medida acotada a un sector concreto pero que puede llegar a sentar un precedente y ser adoptada posteriormente por otras entidades.

APCE está conformada por las principales empresas del sector inmobiliario español. Por lo tanto, al ser más de 2.000 las firmas nucleadas en la Asociación de Promotores Constructores de España, estamos hablando de un interesante número de empresas que pueden llegar a beneficiarse con este acuerdo, provocando aunque sea una mínima reactivación del mercado inmobiliario.