En 2008, la vivienda perdió el 6,6% de valor en España

Según datos de la Sociedad de Tasación, se trata de la primera caída de precios desde 1993, pero la supera en porcentaje. Esto supone que el valor del metro cuadrado construido se ubica en los 2.712 euros, mientras que una vivienda nueva de 100 metros cuadrados posee un valor de 271.200 euros.

Sin embargo, algunas ciudades registran valores más elevados, bastante por encima de la media nacional. Es el caso de Barcelona (4.243 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.918 euros) y Madrid (3.658 euros). Se trata de las tres localidades con valores más elevados.

De acuerdo a los especialistas, los valores generales seguirían en descenso hasta tanto no vuelva la confianza en la economía. El informe mencionado hace especial énfasis en que durante el segundo semestre del 2008 la caída llegó al 5,5%, logrando el descenso más fuerte desde 1985.

Por supuesto, estos datos se reflejan en las construcciones de nuevas viviendas. De acuerdo al informe, la cifra de permisos para construir en 2008 (23.200) fue la más baja de los últimos 23 años. Además, solamente se han iniciado 285.400 viviendas, la cifra más baja desde 1997.

Teniendo en cuenta estas cifras, y las posibilidades existentes para construir en diferentes puntos del país, los expertos creen que el precio de la vivienda en España continuará su marcha descendente como mínimo hasta finalizar el primer semestre del 2009.

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