Hipoteca Rompedora Deutsche Bank

Concluimos la actualización de hipotecas a diciembre 2008 con la propuesta más seductora del Deutsche Bank: la Hipoteca Rompedora. Anunciada como “la hipoteca que nunca pensó que podrían ofrecerle”, mantiene algunas características que la siguen colocando como una de las alternativas más convenientes del mercado.

¿Por qué?. En principio, porque ofrece un diferencial Euribor de +0,17%, junto a una tasa anual equivalente de 5,650%. Por si esto fuera poco, no se abona comisión de apertura ni comisión por desistimiento parcial.

Otras características:

  • Plazo de pago: hasta 40 años.
  • Importe mínimo a solicitar: 200.000 euros.
  • Financiación hasta un máximo del 80% del valor de tasación.
  • Revisión anual.
  • Compensación por desistimiento total: 0,50% durante los primeros 5 años y 0,25% durante el resto del período.

Para poder acceder al diferencial Euribor mencionado (+0,17%), es necesario contratar el Plan de Pagos Protegidos de la entidad. De lo contrario, se aplicará un diferencial Euribor de +0,37% y tasa anual equivalente de 5,764%.

deutsche-bank

Asimismo, para mantener el diferencial Euribor luego del primer año de la hipoteca, es necesario cumplir los siguientes requisitos:

  • Domiciliación de nómina o ingreso equivalente.
  • Saldo medio en cuenta corriente equivalente a una cuota del préstamo.
  • Uso de tarjeta de crédito por importe mínimo de 3.000 euros.
  • Aportación al PPI/FI por importe mínimo de 3.000 euros.
  • Contratar Servicio Banca Online y tarjeta de débito.
  • Contratar Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación y Seguro de Vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.

De incumplirse con estos requisitos, el diferencial se incrementará en 0,20 puntos básicos en cada caso, hasta un máximo de Euribor +1,37% y tasa anual equivalente de 6,738%.

Conclusión: el diferencial Euribor ofrecido transforma a esta hipoteca en una de las opciones más beneficiosas del mercado, teniendo en cuenta además el plazo de pago y las comisiones ahorradas. Sin embargo, las condiciones y requisitos necesarios para mantener el tipo de interés son quizás el punto negativo, algo que junto al mínimo a solicitar provocan que esta alternativa no sea accesible para cualquier consumidor.

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