¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?
Cuando un propietario se decide a alquilar su vivienda, debe tener en cuenta varias cuestiones que, aunque no garanticen el cumplimiento efectivo del contrato de alquiler por parte del inquilino, por lo menos pueden ayudar a prevenir malas experiencias en este tema. Al mismo tiempo, debe estar informado sobre los pasos a seguir en caso de confirmarse el peor de los pronósticos: la falta de pago de las mensualidades.
Prevención
Las medidas preventivas, por llamarlas de algún modo, podrían ser:
- Verificar la solvencia financiera del inquilino, por ejemplo solicitándole el recibo de sueldo, la certificación de ingresos o averiguando si posee alguna propiedad que luego pueda ser embargada ante una deuda.
- Pedir más meses de fianza (la ley plantea uno como mínimo).
- Solicitar un aval bancario que cubra gran parte del contrato de alquiler.
- Contratar un seguro especial, o sea pólizas que cubren el impago en alquileres o los perjuicios causados por desperfectos en la vivienda.
En caso de impago
Si el inquilino no abona en fecha y la situación se extiende en el tiempo, en primer término es necesario establecer la comunicación legal pertinente. Carta o telegrama con acuse de recibo, carta certificada notarial, etc. Cuando estos primeros pasos no funcionan, y el inquilino no regulariza su situación, no muestra voluntad de pago y no deja la vivienda, existen tres caminos posibles: reclamar la renta adeudada, solicitar el desahucio para recuperar la casa, pero sin reclamar lo adeudado, o plantear una acción conjunta por los dos ítems: desahucio y deuda.
Cada propietario deberá analizar que le conviene en función del monto adeudado por el inquilino, la actitud del mismo (si está abierto al diálogo o es inflexible) y otros condicionantes, como el tiempo que le resta de contrato. Sin embargo, es importante saber que:
- A través de la reclamación de deudas se podrán cobrar los alquileres adeudados y los intereses, pero el inquilino podrá quedarse en la vivienda hasta la finalización del contrato. Esta opción es la más aconsejable cuando queda poco tiempo de contrato y el inquilino demuestra cierta solvencia.
- Cuando se comprueba que el inquilino es insolvente y no existe ninguna posibilidad de cobrar, y encima queda mucho tiempo de contrato, lo ideal es plantear directamente el desahucio, para recuperar la vivienda y poder volver a alquilarla.
- En un tercer caso, cuando queda mucho tiempo de contrato pero además existe alguna forma de cobrar lo adeudado por el inquilino, lo ideal es plantear la acción conjunta, solicitando al mismo tiempo el pago de los alquileres adeudados y el desahucio.
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Hola:
Soy Gabriel de informativos Tele 5 me gustaría hacer un reportaje sobre inquilinos que no pagan y las dificultades que hay para lanzarles de la vivienda. Podría contactar con vosotros en algún teléfono para hablar del tema.
Gracias por vuestra colaboración
Hola Gabriel. Tenemos un inquilino que no paga desde hace tres meses. Empezo dando achaques de que estaba enfermo, despues decia que habia pagado por transferencia bancaria, pero misteriosamente la transferencia nunca llego. Puedes contactar con mi padre al telefono 958129095, Jose. Somos de Granada. Gracias.
Hola Grabiel. Darte las gracias por querer hacer el reportaje y ojala sigue el proyecto adelante. Yo soy un perjudicado del tema tambien, si quieres que te comente mi caso ponte en contacto conmigo. Me gustaria poder ayudarte y a toda la gente que esta pasando por lo mismo que yo.
te dejo mi correo de contacto, no dudes en escribirme. Un saludo Sergi
djser1@hotmail.com
hola gabriel, yo estoy un poco en una situacion diferente, mi marido tiene alkilado un piso en tomares (sevilla) y el inquilino no sabemos donde esta, no coge el movil y endesa sevillana nos dice que lleva desde marzo del 2008 sin pagar la luz, los vecinos m comentan q a veces se oye gente pero muy poco q se kedan 1 o 2 dias, con niños, el inquilino es de america del sur.
esto esta en manos de los juzgados pero como ves va super lento, tenia en enero una vista y se cancelo, y demientras pagamos nosotros la hipoteca. ha cambiado la llave de casa y los muebles se pueden ver q los a sacado al patio.
Puedes contactar con nosotros, 699501644 gracias
Hola Gabriel, soy Anabel, tengo un piso en Jerez de la Frontera, lo tengo alquilado, el inquilino solo me pago la fianza y el primer mes de esto hace 11 meses, me he tenido ke hacer cargo de la comunidad, agua, luz, etc,ya tuve el juicio el desalojo no lo hacen hasta el 2 de junio, ayer me llamaron los vecinos para decirme ke mi inkilino se ha largado y me habia dejado el pido abierto, hoy he estado ally, me siento totalmente desamparada, me lo ha destrozado todo, me encantaria ke hicieras ese reportaje y enseñarle a españa lo mal ke esta la ley, y para el colmo me ha denunciado, este es mi telefono 607620998 me encantaria enseñarle a todo el mundo lo ke me han hecho
Hola Gabriel,tengo una inquilina en Almería que me debe ya más de 4.000 euros,y no solo dice que no paga sino que además afirma que no abandonará mi piso. La situación como comprenderá es desesperante y legalmente me veo impotente ya que lo único que puedo hacer es esperar y pagar demasiado dinero para “intentar” recuperar lo que me pertenece.
Buenas Gabriel, me llamo Patricia, tengo 26 años y hace 3 se murió mi padre, como parte de la herencia estaba nuestra casa, que quedó repartida en partes iguales para todos los hermanos;decidimos que lo mejor de todo era alquilarla, debido a la crisis económica, no quisimos mal venderla;tras arrendarla a una familia de Londres, aparentemente personas trabajadoras y sobre todo con imagen de familia, nos trajeron antes de la firma a todos sus 3 hijos (menudo paripé),de manera que nosotros quedamos encantados,ya que aparentemente parecian la familia ideal, tras ceder a muchas peticiones por parte de ellos, ya que nuestra situación nos apretaba el cuello, debido a los gastos de una empresa que era de mi padre y que solo tenía perdidas y nada de liquidez, decidimos aceptar y firmar el contrato y pensar… bueno, nosotros cedemos, pero así la casa no se queda vacía,los gastos, luz,agua y gas por fin quedarán cubiertos y nosotros podremos respirar…Pus todo esto se fue desvaneciendo, ya que no pagaban nunca dentro de la fecha,el primer mes nos pagaron a día 28 del mismo, siendo como máximo y como estipula el contrato, el día 5, bueno aún y así, nosotros intentamos negociar con ellos,hablar directamente y que nos plantearan su problema, para sabernos a que atener,aún y todo esto y de ir de dialogante por la vida, llegó el día en que nos dejaron de pagar, alegando que habian tenido que pagar una avería del agua, por un valor de 12.000€,a esto le llamo yo un sutil chantaje, y que por eso no nos podían pagar y que su empresa habia ido a pique y que no podian asumir el pago. Ahora ya hace 4 meses que no nos pagan y la paciencia a mi se me agota y me invade la rabia y lo peor de todo, la impotencia, hoy se me ha acabado la resistencia y el aguante y me he presentado en la puerta de mi casa sin hablarlo con mis hermanos y les he puesto en la puerta de mi garaje, bien visible y enorme, para que se entere todo el mundo lo siguiente: INQUILINOS MOROSOS, LADRONES!!!, pues ha quedado precioso y si señor, bien grande que lo he puesto, lo mejor de todo ha sido que me he cruzado con la inquilina (la mujer) que traia a sus 3 hijitos del cole, en su precioso y descapotable mini, aparentando lo que no son y lo que son,ya se lo he dicho bien claro hoy a la cara… pues en fin serafín…que para colmo ella se reia y el ha bajado en bañador y descalzo, por que el muy… se estaría bañando en nuestra piscina, y mi pregunta es… ¿ que hago? ¿les cojo del cuello y que me denuncien?, pero lo que tengo claro es que no voy a esperar a que esta ley vergonzosa e hipocrita, decida despues de un año, que se vayan de mi hogar, de un hogar que tuvo vida, en el que disfrutabamos leyendo libros junto ami padre en el balcón y en el que creció mi hermana pequeña. Mientras tendré que pedir un prestamo personal para poder asumir gastos de la empresa, intentar no tener una depresión o sufrir un ataque de ansiedad; pero no, seré fuerte y lucharé por lo que es mio, lo que es nuestro; como ya le he dicho a la inquilina, mientras me miraba y se reia: ESTO ES EL PRINCIPIO!
Gracias y espero no aburrir, pero estoy indignada y muy cabreada!!!
por cierto, estaría encantada en atenderte si a ti te interesara, mi correo es: mira_elmar@hotmail.com
Hola a todos. Yo tambien tengo el mismo problema que vosotros, aunque tengo una duda.
Mi inquilino no ha pagado absolutamente nada, ni siquiera fianza, y lleva 3 meses en la casa.
Redactamos el contrato de arrendamiento de vivienda, estipulando el pago de fianza de dos meses y el pago mensual la primera semana de cada mes.
Por ultimo, y lo mas importante, en la parte final del contrato, titulada como OTROS, escribimos lo siguiente:
“Impagos: en caso de que el ARRENDATARIO no abone dos mensualidades consecutivas, el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir el contrato adquiriendo pleno derecho sobre la vivienda arrendada”
Hemos mandado aviso con acuse de recibo de que paguen o se vayan en 30 dias. Pasado ese tiempo, ¿tengo yo el derecho a rescindir el contrato, entrar en mi casa, cambiar la cerradura y poner sus pertenencias fuera de la casa? Lo digo porque la clausula del contrato es muy explicita.
Muchas gracias.
Hola a todos,
Yo tengo una duda.
Durante 6 meses alquilé una habitación a un señor. Pasados esos 6 meses, decidí no continuar alquilando la habitación y me firmó una carta en la que le comunicaba que a partir del 30 de junio finalizaba el alquiler.
Este señor se fué a Francia el 1 de julio y dejó la mitad de sus cosas en la habitación diciendo que ya volvería a por ellas.
A fecha de hoy, más de 2 meses después, todavía no ha venido a por sus cosas y me dice que no sabe cuando podrá venir a por sus cosas.
Le he explicado que a partir del próximo día 1 de octubre alquilo la casa y necesito dejarla vacía por lo que se tiene que llevar sus cosas antes de ese día. Pero me da largas y no me da una respuesta con respecto a sus pertenencias.
Me gustaría saber cómo puedo solucionar el tema de sus cosas. Me da miedo tirarlas a la calle y que luego venga a denunciarme o hacerme algo por ello. No sé cuál sería la solución más legal.
Agradezco cualquier sugerencia o solución.
Gracias.
vluna@hotmail.es
yo quiero que me digan que hago. arriendo una casa y no pagan desde hace 3 meses y mas encima me deben agua y luz que hago estoy desesperada ayudenme porfavor
hola mellamo juan hubo obra en el bloque para poner los acensores y canviaron los contadores ahotro sitio y terminaron las obras y ahora tengo un problema que aponer una plancha sartaron el ahutomatico puse en ahutomatico y noera del ahutomatico fuy aber siera de los fucibles tanpoco hera llame al otro dia a un eletrecista la averia era que se abia que mado el contador bueno esto me costo areglarlo 350e quien tiene que pagarme esto gasto gracias
tengo un local y lo tengo alquilado y los inquilinos no quieren pagar el nuevo canon sujeto a la inflacion de la ley de inquilinato estan pagando el antigo dese dos meses no reconocen el nuevo que debo hacer para que paguen o se vallan
saludos
que pasa si rento un apartamento,y el inquilino no me paga hace tres meses y luego huye en la noche dejando algunos muebles ,
Simplemente un comentario ante la situación de impotencia que nos ha tocado vivir, al igual que a otros muchos propietarios:
En este momento me es igual que me tilden de racista, jamás lo he sido y la prueba evidente es que he alquilado un piso en dos ocasiones a inmigrantes. Sin solicitarles ni aval bancario, tan sólo confiando porque entendía su situación en un pais desconocido. Al día de hoy, cuando los primeros ya me dieron un montón de problemas, continué confiando, pensando qiue era un caso puntual. En la actualidad la inquila no me paga desde hace 4 meses, me adeuda agua, luz, comunidad, etc. Consultados abogados me fian para largo el deshaucio y me encurentro que tengo que pagar una hipoteca sobre ese piso ( me trasladé de residencia por motivos de trabajo), tengo que pagar otro alquiler por el piso donde vivo (yo si he tenido que presentar avala bancario) y que no puedo pagar la hipoteca sino me pagan el alquiler. Así que terminaré por perder el piso por confiar en personas inmigrantes y por esta LEY que como otras muchas protege al pillo y al ladrón y desampara a los que intentamos permanecer dentro de ella y respetarla.ç
A esas asociaciones de inmigrantes y a esas ONG,s que tanto ponen el grito en el cielo por buscar racistas DONDE NO LOS HAY, tan sólo para mantener su subvención y ayudas, les pediria que persigan a esas personas que cuando llegan a España lo primero que aprneden es a delinquir, a acogerse a todas las ayudas posibles para evitar trabajar, a reventar la Seguridad Social que tenemos.
Como ejemplo decir que mi inquilina con su “carita” sumisa y humilde, ante pateando todos los lugares posibles para que laa den ayudas y vivir del cuento y no pagarme a mi, porque eso si, ya se ha enterado o sus compatriotas se lo han contado que es muy dificil, largo y costoso deshauciarla. Aunque sepamos que tiene a un montón de gente en el piso, que seguro les cobra, que organiza buenas fiestas, que tiene una televisión de plasma más grande que el salón, ordenadores, etc.
Yo, si salgo de esta, jamás alquilaré el piso (en caso de que no lo pierda) a inmigrantes. Cada cual que interprete esta opinión como quiera, lo cierto es que es una realidad cruda que está en la calle y que la padecemos sobretodo los que confiamos en estas personas. Tampoco pretendo crear controversía ni abrir un debate absurdo, lo cuento porque es la verdad y al menos me queda el derecho al pataleo.
Espero que alguien haga algo en algún momento,porque esto es una burbuja a punto de explotar. En mi situación hay cientos de personas, después llegará el Gobierno con sus decretazos y nos penalizará por tener los pisos vacíos.
Un saludo para todos
Estoy interesado en el alquiler de una nave y al parecer el anterior inquilino tiene una deuda con la cia. electrica, mi pregunta es la siguiente: me tengo que hacer cargo de esta deuda para poder obtener el contador.
Hola Gabriel, en marzo alquile mi piso a un matrimonio de etnia gitana lo cual no me importo por que se veían buena gente, yo les explique que estaba mal y que lo alquilaba para pagar mi hipoteca y que lo único que quería que cumplieran con el pago del alquiler, agua, luz, escalera. Y resulta que solo m pagaban el alquiler, hable con ellos y se lo dije que yo no podía pagarles el agua y la luz, se pusieron al día pero en octubre me dejaron media mensualidad a deber,en noviembre todos los gastos incluido el alquiler y ahora en diciembre tres cuartos d lo mismo, les hemos mandado un burofax para darles el plazo de un mes para dejar el piso en el mes de noviembre y se ríen en nuestra cara, no sabemos que hacer hemos ido al juzgado y nos dicen que para denunciar tenemos que tener abogado y procurador, y no nos podemos permitir ese lujo, y encima los inquilinos nos amenazan, estamos pasándolo muy mal. mi teléfono es 666106171
Hola Rocio, si tus ingresos no son muy elvados, puedes solicitar el beneficio de justicia gratuita, preguntalo en el colegio de abogados de tu ciudad y que te informen. La verdad es que por lo que he leido no me dan ganas de alquilar nada…
Hola Grabiel, mi inquilino lleva 26 meses sin pagarme. Esta mandado el burofax en Diciembre de 2007 y 1 mes despues puesto en el juzgado.
En Diciembre 2007 el inquilino se fue, pero la abogada me dijo que no podia entrar que tenia que decirlo el juez. Tengo mucha paciencia, pero ya estoy cansado sobre todo de la gente que esta a mi alrededor que dice que mi abagada no sabe lo que hace. Yo tengo plena confianza en ella pero veo que esta pasando mucho tiempo.
Hola, yo también estoy en una situación parecida. En noviembre de 2009 alquilé mi piso para mudarme con mi marido a una nueva casa. Se lo alquilé a una pareja joven que al poco tiempo rompieron su relación y solo pagaron la fianza ( un mes), la cual se quedó con ella la inmobiliaria a través de la cual alquile el piso. Ella se fue de casa y tiene la copia original del contrato, pense en quedar con ella que me diese la copia del contrato e ir a mi piso y cambiar la cerradura, aunque es delito, pero es que el chico ya tiene dos demandas por anteriores propietarios por impago y no me importa arriesgarme porque la ley ya sabemos como está y eso del deshaucio express suena a risa,… en algún blog he leído que la gente lo que hacía era forzar la cerradura del piso e inmediatamente denuncialo en el cuartel de la guardia civil alegando que se había pasado por el piso para contactar con los inquilinos y que se había encontrado así la cerradura y que llamó a un cerrajero para cambiarla porque el piso non podía dejarlo así abierto…Estoy desesperada…
Hola soy Isabela he alquilado una casa a una señora, y como la casa tiene un poco de humedad dice que ella la arregla,la casa no está amueblada y ella todavía no se ha instalado. Me pago el primer mes, y ahora lleva dos meses sin pagarme, me dice que vaya a cobrarle tal día y cuando voy no me paga y me dice que vaya otro día. Le hice un contrato por un año, pero un contrato redactado por mí, sin gestor por medio ni abogado. ¿Puedo cambiar la cerradura de la casa, ya ke ella no vive allí, ni hay pertenencias de ella? Gracias
mi duda es todo lo contrario a no querer pagar, yo voy a ser el inquilino de un piso de proteccion oficial me obligan a estar dos años con esta crisis es posible que antes de ese plazo no pueda pagar, yo avisaria al organismo publico que me lo adjudico y me iria de la vivienda, pero ellos pueden obligarme a pagar hasta los dos años sin tener dinero para ells? me gustaria que alguien especializado me lo dijese gracias
Hola Gabriel no se si ya habras terminado el estudio. Mi caso es que el inquilino no paga lleva desde agosto sin pagar pero lo que me distingue es que la persona que lo arrendo y el que emprendio acciones legales, que es mi padre, a fallecido. Ademas el juicio tenia fecha en diciembre y por una de las nevadas que hubo aqui en Toledo no se pudo celebrar porque el juez anulo la vista. Ademas ahora tenemos el problema que como el chico ya sabe la historia ahora no recoge la notificacion del juicio y no se puede celebrar hasta que no la recoga. La fecha del juicio es el dia 2 de marzo. si se quiere poner en contacto conmigo el e-mail: piolin2808@hotmail.com un saludo.
Tenemos un inquilino en una planta baja que no paga, desde el año 2007,lo llevamos a juicio y…
Pues si…Le dieron la razón y ahora va por los bares jactándose de saber como se doblega la voluntad de una jueza y de que se quedará con el local. Escribí en nombre de mi madre una carta a la jueza que te envío en archivo adjunto. Por supuesto que no me contestó y, pasado el tiempo, la voy a remitir al Presidente del Tribunal Superior de Justicia. Luego lo haré a la prensa, al Tribunal Supremo y a Estrasburgo. Ya ves. Se basa para condenarnos (con verdadera saña), en que el burofax enviado en su día para urgirle a que pagara no lo hizo mi madre (pobre anciana recluida en una residencia de ancianos, con 92 años), sino yo, representante suyo en activo. Y además, que en el citado burofax, en el que se le decía que de no pagar emprenderíamos acciones legales contra él, dice la jueza QUE NO DECÍAMOS QUE ACCIONES LEGALES IBAMOS A EMPRENDER. Ya ves. Para colmo la jueza se ha quedado con la parte que el inquilino ingresó en el juzgado el día del juicio (que no era toda la cantidad adeudada). Así, como suena: SE HA QUEDADO EL JUZGADO CON EL DINERO. ¿Que te parece? Todo está recurrido pero… Quien está seguro ya de algo en manos de los jueces? Me sentó muy mal escuchar la noticia en TV sobre los desaucios a los 3 meses. mentira, pura mentira…así están las cosas.
un saludo
MI INQUILINO LLEVA DICIENDOME 4 MESES QUE SE VA, HE ENSEÑADO EL PISO PORQUE SE IBAN HOY 26/02/2010 Y MI NUEVO INQUILINO DE TOTAL CONFIANZA ENTRABA MAÑANA, AL FINAL COMO ES UN COBARDE ME HA MANDADO UN CORREO ELECTRONICO DICIENDOME QUE NO SE VA, NI PAGA LOS GASTOS NI EL ALQUILER,EN FIN ESTOY DESESPERADA
hola Gabriel , yo tengo un apartamento en alquiler desde el año pasado no me pagan llevo 4 meses sin cobrarlo , les llamo y me dan largas voy a mi casa y nunca esta el inquilino y si esta manda decir a su familia que no esta, para mi esto es un caos pero lo mas triste esq tengo q pagar una hipoteca, el unico ingreso para pagarla era el alquilarla ahora resulta que tampoco tengo eso e enviado un burofax y ya e puesto en manos del juzgado, espero recuperar mi vivienda alegando que para agosto de este año voy a ser mama espero que por este motivo recupere mi casa mucho antes, espero que mi caso valga para algo y puedas sacar mas a la luz que estamos desamparados los arrendatarios te deseo un buen articulo un saludo
pues gran parte de estas preocupaciones se solicuionarian con un Seguro de Arrendatario , qu por una mensualidad te cubre un año de alquiler ( 10 meses en total, ya que el priimer mes es de franquicia a menos que venga de otro contrato) y las reclamaciones judiciales y daños en el piso. Pero claro hasta ver al lobo nadie quiere dejar de ganar dinero, tipico. Y el famoso plan nacional de alquiler garantizado tampoco, ya que no tiene valided legal en muchos casos y juicios.
Os puedo informar de como hacerlo y sus caracteristicas si alguien esta interesado. Javier.
hola buenas tarde tengo una duda vivo alquilada por mas de 10 años hoy en dia tengo la opcion de la comprar la vivienda pero me quieren sequir cobrando el alquiler estan en su deber o yo no debo de shuir cancelando gracias …………….
A mi tampoco me paga desde hace 3 meses. Dejo mi piso para volver a casa de mis padres porque con la subida de intereses no podía pagar la hipoteca. Y no me quedaba otra, o alquilaba el piso o se lo quedaba el banco. Así que entre el alquiler y lo mismo que añadía de mi bolsillo pagaba la hipoteca. Encima el contrato obligatoriamente es de 5 años. Así que abandonas tu hogar por 5 años!!. Pero era eso o perder el piso…
Pués bien, ahora que están bajando los intereses y ya no voy tan ahogado. Ahora resulta que no paga el inquilino. Con lo que ahora pago mi hipoteca integramente, viviendo fuera de mi casa, mientras mi inquilino vive completamente gratis. Y encima tienes que estar con cuidado porque hace un año que está el piso alquilado y era nuevo. Y si le insisto mucho, ya veremos que me encuentro.
Hola,Grbiel me llamo Diego Jose de chipiona y tengo un gran problema con mi casa en alquiler,no me pagan llevo 2 meses para 3 y no me pagan estoy cansado de ir y siempre me dicen que para la semana que viene o que se van pero nunca se van de la casa,bueno ellos son una paeja de marroques y el contrato esta a nombre de ella que esta ilegal en españa lleva 7 meses ilegal y no puede salir ni de la casa porque la pueden cojer,no se si el contrato vale del alquiler figura ella nada mas y como esta ilegalmente no se lo que puede ocurrir con mi vvivienda,quien me puede echar un cable,o asesoarme,bueno gracias por escuchar el problema,espero respuesta,gracias
Hola a todos/as
Yo también soy periodista, me llamo Clara Sánchez-Castro y trabajo para los servicios informativos de Cuatro. Estoy preparando un reportaje y estoy buscando historias como la que cuenta TONI. Personas que para poder pagar la hipoteca del piso han tenido que volver a casa de los padres y alquialar su casa para poder hacer frente a los pagos del banco…. y un moroso con jeta le está amargado la vida.
Si tenéis una historia parecida, con la crisis de fondo, por favor, dejad vuestra historia y vuestro contacto aquí.
Gracias por adelantado
tengo un inquilino que esta viviendo en mi casa ,en una habitacion que de alquile y desde que entró ya hace 3 meses me dice mañana te pago estoy harta de él,no cumple y quiere sus derechos y aparte reclamando siempre que la comida entraba ,aunque no es sierto,era un amigo que estaba en la calle y no le hice contrato,podria echardo de mi casa o tengo que aguantardo mas tiempo
Buenas, si el inquilino se ha ido dejando un par de meses sin pagar, que es lo que puedo hacer?? Muchas gracias, responda a mi email por favor
Como estas Gabriel,bueno todos estos correos parecen una farsa,algo que te hace pensar sera cierto?no me lo creeria si no fuera por que yo llevo toda la vida alquilando,y cada alquiler un martirio,yo no digo cuanto hay que cobrar si más o menos pero si digo que hay que respetar a los demás por que las leyes estan a favor de los que no pagan,me he pasado la vida trabajando para los que no pagan,Yo cuando voy fuera de mi casa la respeto más que a la mia,una cosa es el deterioro y otra es romper o no pagar nada de nada y cuando la cosa se pone fea se van a otro lugar y asi viven como reyes probrecillos no tienen para pagar las deudas, bueno para eso esta papa Zapatero,o otro politico,voy a ver si me sacan en la tele dando lastima y me dan un piso (a lo mejor luego lo puedo alquilar.atentamente.
Hola buenas tades,tengo un piso alquilado y llevan tres meses sin pagar y se le terminó el contrato desde febrero el chico se enfado con la chica y se fue del piso y se quedo ella dentro y lleva diciendome desde hace mes y medio que se va a ir y no me dejan la casa yo vivo en una casa de alquiler porque la mia me venia pequeña pero me quiero ir para mi piso porque no puedo pagar un alquiler y una hipoteca mas los gastos y estoy cobrando la ayuda de 420€ y tengo tres hijos ya no se que hacer uno va por las buenas pero no saca nada en claro que puedo hacer gracia.
yo solo se que no alquilo mas .Podriamos montar una cacerolada donde vive el moroso que no paga el alquiler. Yo hecho algunas cosas de estas y funciona no hay que dejarlo tranquilito.
buen dia, mi pregunta es, yo rescindi un contrato hce un mes, recien ahora la imnobiliaria me avisa que tengo que pagar un mes mas, es normal eso, que despues de tanto tiempo me reclame eso, tengo que aclarar que el contrato original lo tengo yo, espero su respuesta, muchas gracias.
hola yo quisiera saber si yo no le pago a una persona que me alquilo y despues me vendio y no es la dueña en verad me estafo yo tengo tres hijas menores me puede echar gracias
tengo un inquilino que no me ah pagado el mes…dice que aun le debo yo la mano de obra de cambiar un tubo del desague de la cocina y el grifo que perdia de la lavadora me cobra en negro segun el 4 personas a 10 e por 6 horas que estuvieron cosa que yo no creo…yo le pago el material me dice que ah malas van ah salir mas cosas y que la casa cunado entro estava sucia y se limpio toda ah y no me cobra la limpieza vamos que eso que dicen que se le puede eschar por los 15 dias no se si es verda lotengo en manos de abogados….y por lo que paga una miseria 250e al mes una planta baja toda reformada y aun dice que esta echa mierda…
Hola buenas tardes,
me llamo Dolores y estoy muy cansada de reclamar al inquilino que pague el alquiler.
Desde el mes de diciembre del 2008 va dejando algun mes sin pagar, otros paga la mitad de la mensualidad y otros sin pagar.
Cada mes según contrato tiene que pagar del 1 al 6 y cuando llega el 7,8,9 10 de cada mes tengo que llamarle para reclamar la mensualidad. Siempre me dice el viernes o el lunes te lo ingreso, esto es terrorifico ir detras siempre.
Hoy, por ejemplo, le he llamado y me ha dicho que siempre le llamo (no me cansare de hacerlo si no me paga) que soy una pesada y que meto zizaña. Ahora dice que me pagará todo antes de mes y que seguramente será el 20 o 21. Creo que tendría que decirselo por escrito y si me pudiera ayudar a decirme que pasos hacer. Muchas gracias por su ayuda.
Hola a todos. Mis padres alquilaron la casa a una familia extranjera. Al principio estas personas eran muy educadas, inclusive el hombre invitó a una cerveza a mi padre. El piso se alquiló en Enero, mis padres les pidieron la fianza y llegaron al acuerdo de que la luz quedaria a nombre de mis padres. Puse bien, el mismo mes (Enero)no pagaron nada, ni contrato ni luz, mi padre intentó por las buenas que le pagaran o que al menos le diese una buena explicación de porque se estaba retrasando a la hora de ingresar el dinero. El hombre se dedicó a darle las largas a mi padre hasta que ingresó el dinero de la luz. Jamás ingresó nada del contrato. Dijo que al mes siguiente le daría todo lo que debía, pero llegó Febrero y nada de nada, hizo lo mismo y dijo lo mismo, que tenía problemas en el trabajo y demás mentiras…Mi padre siempre estubo cordial con él hasta que un dia mi padre fue hacia nuestra casa y habló con la mujer. Entonces por la noche le llamó a mi padre el hombre en un estado de embriaguez notable y le dijo que él no era nadie para AMENAZAR a su mujer, que mi padre no era nadie para ir a SU CASA, repito: dijo SU CASA, no está pagando nada y dice que es SU CASA…
Él es muy agresivo, hoy mismo hemos ido a ver si al menos iba a igresar la luz y nos ha cerrado la puerta en las narices…Abría la puerta, nos decía que no eramos nadie para estar allí y cerraba…En una de estas ha cerrado con tal fuerza la puerta que ha rebotado…Nos ha dicho que llamasemos a la policia, es decir, el tio se conoce bien las leyes y sabe que la policia no le va a hacer nada…
Estamos desesperados, mi padre no duerme y mi madre está con pastillas para dormir…
Si alguien sabe que podríamos hacer y si alguien nos pudiese ayudar yo estaría muy agradecida. Si alguien me puede facilitar alguna información o algo mi correo es bea_polaka@hotmail.com
Para Enrique:primero no debes de generalizar ke todos los emigrantes ke no pagan, de todo se ve en la viña de señor, tengo unos pisos alkilados, dos ellos han sido a españoles, unos se kedaron solo tres meses debiendomen el agua, la luz, gas, solo un mes de fianza, pues la inmobiliaria se kedo con la fianza y me aviso ya cuando se habian marchado, y el otro inkilino pago 2 meses de fianza, ahora en julio cumple el año y no pagado nada de nada y me toca pagarle el agua y la luz, y en otro tengo a unos colombianos viviendo hace siete años y no he tenido ningun problema,osea ke de todo se ve, ke me tocaria decir?no vuelvo a alkilar a españoles?dime tu.
La mejor solución a la situación actual teniendo en cuenta la indefensión a la que estamos sometidos es: 1º Alquilar sin muebles,2ºPedir minimo 5 meses de fianza o aval bancario equivalente a 5 meses, mas el mes corriente,3ºcontratar seguro contra el impago de los arrendatarios,4ºObservar con riguroso cuidado la solvencia del futuro inquilino,5º y por ultimo tener
en cuenta lo mas importante que los extranjeros se pueden marchar de nuestro pais sin pagarle a nadie y dejandote un desastre. UN ESPECIALISTA.
Inmediatamente que el Arrendatario se atrase en el pago, mandarle un burofax requiriendóle para ello y al mismo tiempo acudir al Abogado, sin perder el tiempo, como hacen los Bancos.
Hola grabiel yo estoy en la misma situacion mi imquilina lleva sin pagarme cinco meses le han cortado la luz por no pagarla,yo no puedo con los gastos de la hipoteca el coche y dos niños que tengo y encima e tenido que pagar a un abogado para denunciarla, estoy desespera me van a enbarga el piso.la imquilina desaparecio y tiene cortado el telefono,en fin veo estoy metida en un agujero y no puedo salir y me ahogo nesecito ayuda.gracias
hola a mi lo que me pasa con mis inquilinos es que cuando yo lo alquile lo alquile por lo mismo que mucha gente,que empezo a subir las hipotecas y decidi alquilar la casa. yo estipule un precio y ellos aceptaron sin poner ningun inpedimento, alas dos meses ya no pagaban al dia se demoraban 15 o 20 dias despues me decia que este mes no podia pagarme que el mes que viene me pagara los dos meses. a los seis meses me dijo la inquilina que haber si le podia bajar un poco el alquiler que su hija se habia quedado en paro y si no que se tendrian que hir de la casa. yo pense que si le bajaba el alquiler me pagaria ya todos los meses bien y acepte y le baje el alquiler 150 euros menos al mes.pero un mes bie y alsigiente lo mismo yo llamando casi todos los meses tenia que estar.decidi que me lo llebara una agencia haber si asi no me tomaba a mi el pelo. perocon la agencia llebo 5 meses y a segido peor paga cuando quiere el mes de julio no a pagado y la chica de la agencia la llamo deante mia y le colgo el telefono el mes de agosto tampoco a pagado lleva dos meses sin pagar. yo estoy desesperada porque tengo que pagar yo la hipoteca y la agencia tembien la estoi pagando y los bancos no esperan ya les puedes decir que tu inquilinos no te pagan ….. que ellos el dia 30 te pasan el recibo. y mientrastanto la ley del alquilerse pueden tirar sin pagar lo que los judgados quieran y encima te estan destrozando la casa tu viendolo y sin poder hacer nada .es desesperante para quien le toca. TIENEN QUE CAMBIAR LAS LEYES YA… A y los mios no son inmigrantes son españoles.
Hola gabriel, mi caso es similar al de todos y seria genial que alguien nos amparara ya que la ley va lenta y es cara.
Jo creo que se deberia de crear un fichero donde estuvieran todos estas personas para que cuando fuesen a alquilar saliese queson morosos y no pagan ya que en luz agua y gas tambien dejan facturas por pagar, como en mi caso ademas del alquiler y luego nosotros los que arrendamos tenemos que cargar con los gastos de esta gentuza y se las saben todas para que no puedan engañar aninguna persona mas. Lo dicho un fichero de morosos en la luz el gas y el agua y por supuesto para alquilar. A mi me han dejado de pagar el alquiler desde marzo hasta agosto y ademas luz, agua y gas y el piso puertas destrozadas cocina impenetrable, lavabos y eso quien nos lo paga, ademas los gastos del abogado para el desaucio y ellos mientras viviendo del cuento, porque aellos si les ampara la ley es una verguenza unamonos todos ya que el gobierno pasa de nosotros.