¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?

35 Respuestas a “¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?”

1. Gabriel el 26 Febrero, 2009 a las 18:02

   Hola:
   Soy Gabriel de informativos Tele 5 me gustaría hacer un reportaje sobre inquilinos que no pagan y las dificultades que hay para lanzarles de la vivienda. Podría contactar con vosotros en algún teléfono para hablar del tema.

   Gracias por vuestra colaboración

2. Eugenio el 13 Marzo, 2009 a las 19:30

   Hola Gabriel. Tenemos un inquilino que no paga desde hace tres meses. Empezo dando achaques de que estaba enfermo, despues decia que habia pagado por transferencia bancaria, pero misteriosamente la transferencia nunca llego. Puedes contactar con mi padre al telefono 958129095, Jose. Somos de Granada. Gracias.

3. Sergi el 7 Abril, 2009 a las 19:01

   Hola Grabiel. Darte las gracias por querer hacer el reportaje y ojala sigue el proyecto adelante. Yo soy un perjudicado del tema tambien, si quieres que te comente mi caso ponte en contacto conmigo. Me gustaria poder ayudarte y a toda la gente que esta pasando por lo mismo que yo.
   te dejo mi correo de contacto, no dudes en escribirme. Un saludo Sergi
   djser1@hotmail.com

4. rosana el 8 Abril, 2009 a las 14:44

   hola gabriel, yo estoy un poco en una situacion diferente, mi marido tiene alkilado un piso en tomares (sevilla) y el inquilino no sabemos donde esta, no coge el movil y endesa sevillana nos dice que lleva desde marzo del 2008 sin pagar la luz, los vecinos m comentan q a veces se oye gente pero muy poco q se kedan 1 o 2 dias, con niños, el inquilino es de america del sur.
   esto esta en manos de los juzgados pero como ves va super lento, tenia en enero una vista y se cancelo, y demientras pagamos nosotros la hipoteca. ha cambiado la llave de casa y los muebles se pueden ver q los a sacado al patio.

   Puedes contactar con nosotros, 699501644 gracias

5. ANABEL el 4 Mayo, 2009 a las 21:52

   Hola Gabriel, soy Anabel, tengo un piso en Jerez de la Frontera, lo tengo alquilado, el inquilino solo me pago la fianza y el primer mes de esto hace 11 meses, me he tenido ke hacer cargo de la comunidad, agua, luz, etc,ya tuve el juicio el desalojo no lo hacen hasta el 2 de junio, ayer me llamaron los vecinos para decirme ke mi inkilino se ha largado y me habia dejado el pido abierto, hoy he estado ally, me siento totalmente desamparada, me lo ha destrozado todo, me encantaria ke hicieras ese reportaje y enseñarle a españa lo mal ke esta la ley, y para el colmo me ha denunciado, este es mi telefono 607620998 me encantaria enseñarle a todo el mundo lo ke me han hecho

6. Juan el 10 Mayo, 2009 a las 13:26

   Hola Gabriel,tengo una inquilina en Almería que me debe ya más de 4.000 euros,y no solo dice que no paga sino que además afirma que no abandonará mi piso. La situación como comprenderá es desesperante y legalmente me veo impotente ya que lo único que puedo hacer es esperar y pagar demasiado dinero para “intentar” recuperar lo que me pertenece.

7. Patricia el 18 Mayo, 2009 a las 16:55

   Buenas Gabriel, me llamo Patricia, tengo 26 años y hace 3 se murió mi padre, como parte de la herencia estaba nuestra casa, que quedó repartida en partes iguales para todos los hermanos;decidimos que lo mejor de todo era alquilarla, debido a la crisis económica, no quisimos mal venderla;tras arrendarla a una familia de Londres, aparentemente personas trabajadoras y sobre todo con imagen de familia, nos trajeron antes de la firma a todos sus 3 hijos (menudo paripé),de manera que nosotros quedamos encantados,ya que aparentemente parecian la familia ideal, tras ceder a muchas peticiones por parte de ellos, ya que nuestra situación nos apretaba el cuello, debido a los gastos de una empresa que era de mi padre y que solo tenía perdidas y nada de liquidez, decidimos aceptar y firmar el contrato y pensar… bueno, nosotros cedemos, pero así la casa no se queda vacía,los gastos, luz,agua y gas por fin quedarán cubiertos y nosotros podremos respirar…Pus todo esto se fue desvaneciendo, ya que no pagaban nunca dentro de la fecha,el primer mes nos pagaron a día 28 del mismo, siendo como máximo y como estipula el contrato, el día 5, bueno aún y así, nosotros intentamos negociar con ellos,hablar directamente y que nos plantearan su problema, para sabernos a que atener,aún y todo esto y de ir de dialogante por la vida, llegó el día en que nos dejaron de pagar, alegando que habian tenido que pagar una avería del agua, por un valor de 12.000€,a esto le llamo yo un sutil chantaje, y que por eso no nos podían pagar y que su empresa habia ido a pique y que no podian asumir el pago. Ahora ya hace 4 meses que no nos pagan y la paciencia a mi se me agota y me invade la rabia y lo peor de todo, la impotencia, hoy se me ha acabado la resistencia y el aguante y me he presentado en la puerta de mi casa sin hablarlo con mis hermanos y les he puesto en la puerta de mi garaje, bien visible y enorme, para que se entere todo el mundo lo siguiente: INQUILINOS MOROSOS, LADRONES!!!, pues ha quedado precioso y si señor, bien grande que lo he puesto, lo mejor de todo ha sido que me he cruzado con la inquilina (la mujer) que traia a sus 3 hijitos del cole, en su precioso y descapotable mini, aparentando lo que no son y lo que son,ya se lo he dicho bien claro hoy a la cara… pues en fin serafín…que para colmo ella se reia y el ha bajado en bañador y descalzo, por que el muy… se estaría bañando en nuestra piscina, y mi pregunta es… ¿ que hago? ¿les cojo del cuello y que me denuncien?, pero lo que tengo claro es que no voy a esperar a que esta ley vergonzosa e hipocrita, decida despues de un año, que se vayan de mi hogar, de un hogar que tuvo vida, en el que disfrutabamos leyendo libros junto ami padre en el balcón y en el que creció mi hermana pequeña. Mientras tendré que pedir un prestamo personal para poder asumir gastos de la empresa, intentar no tener una depresión o sufrir un ataque de ansiedad; pero no, seré fuerte y lucharé por lo que es mio, lo que es nuestro; como ya le he dicho a la inquilina, mientras me miraba y se reia: ESTO ES EL PRINCIPIO!

   Gracias y espero no aburrir, pero estoy indignada y muy cabreada!!!

8. Patricia el 18 Mayo, 2009 a las 17:05

   por cierto, estaría encantada en atenderte si a ti te interesara, mi correo es: mira_elmar@hotmail.com

9. Dmumzo el 25 Mayo, 2009 a las 11:54

   Hola a todos. Yo tambien tengo el mismo problema que vosotros, aunque tengo una duda.
   Mi inquilino no ha pagado absolutamente nada, ni siquiera fianza, y lleva 3 meses en la casa.
   Redactamos el contrato de arrendamiento de vivienda, estipulando el pago de fianza de dos meses y el pago mensual la primera semana de cada mes.
   Por ultimo, y lo mas importante, en la parte final del contrato, titulada como OTROS, escribimos lo siguiente:

   “Impagos: en caso de que el ARRENDATARIO no abone dos mensualidades consecutivas, el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir el contrato adquiriendo pleno derecho sobre la vivienda arrendada”

   Hemos mandado aviso con acuse de recibo de que paguen o se vayan en 30 dias. Pasado ese tiempo, ¿tengo yo el derecho a rescindir el contrato, entrar en mi casa, cambiar la cerradura y poner sus pertenencias fuera de la casa? Lo digo porque la clausula del contrato es muy explicita.

   Muchas gracias.

10. Luna el 11 Septiembre, 2009 a las 9:15

    Hola a todos,

    Yo tengo una duda.
    Durante 6 meses alquilé una habitación a un señor. Pasados esos 6 meses, decidí no continuar alquilando la habitación y me firmó una carta en la que le comunicaba que a partir del 30 de junio finalizaba el alquiler.

    Este señor se fué a Francia el 1 de julio y dejó la mitad de sus cosas en la habitación diciendo que ya volvería a por ellas.
    A fecha de hoy, más de 2 meses después, todavía no ha venido a por sus cosas y me dice que no sabe cuando podrá venir a por sus cosas.
    Le he explicado que a partir del próximo día 1 de octubre alquilo la casa y necesito dejarla vacía por lo que se tiene que llevar sus cosas antes de ese día. Pero me da largas y no me da una respuesta con respecto a sus pertenencias.

    Me gustaría saber cómo puedo solucionar el tema de sus cosas. Me da miedo tirarlas a la calle y que luego venga a denunciarme o hacerme algo por ello. No sé cuál sería la solución más legal.

    Agradezco cualquier sugerencia o solución.
    Gracias.

    vluna@hotmail.es

11. tamara andrea pavez pizarro el 13 Octubre, 2009 a las 19:51

    yo quiero que me digan que hago. arriendo una casa y no pagan desde hace 3 meses y mas encima me deben agua y luz que hago estoy desesperada ayudenme porfavor

12. juan el 24 Octubre, 2009 a las 17:38

    hola mellamo juan hubo obra en el bloque para poner los acensores y canviaron los contadores ahotro sitio y terminaron las obras y ahora tengo un problema que aponer una plancha sartaron el ahutomatico puse en ahutomatico y noera del ahutomatico fuy aber siera de los fucibles tanpoco hera llame al otro dia a un eletrecista la averia era que se abia que mado el contador bueno esto me costo areglarlo 350e quien tiene que pagarme esto gasto gracias

13. mercedes el 26 Octubre, 2009 a las 16:40

    tengo un local y lo tengo alquilado y los inquilinos no quieren pagar el nuevo canon sujeto a la inflacion de la ley de inquilinato estan pagando el antigo dese dos meses no reconocen el nuevo que debo hacer para que paguen o se vallan

14. andromeda el 28 Octubre, 2009 a las 22:06

    saludos

    que pasa si rento un apartamento,y el inquilino no me paga hace tres meses y luego huye en la noche dejando algunos muebles ,

15. Enrique el 4 Noviembre, 2009 a las 14:29

    Simplemente un comentario ante la situación de impotencia que nos ha tocado vivir, al igual que a otros muchos propietarios:
    En este momento me es igual que me tilden de racista, jamás lo he sido y la prueba evidente es que he alquilado un piso en dos ocasiones a inmigrantes. Sin solicitarles ni aval bancario, tan sólo confiando porque entendía su situación en un pais desconocido. Al día de hoy, cuando los primeros ya me dieron un montón de problemas, continué confiando, pensando qiue era un caso puntual. En la actualidad la inquila no me paga desde hace 4 meses, me adeuda agua, luz, comunidad, etc. Consultados abogados me fian para largo el deshaucio y me encurentro que tengo que pagar una hipoteca sobre ese piso ( me trasladé de residencia por motivos de trabajo), tengo que pagar otro alquiler por el piso donde vivo (yo si he tenido que presentar avala bancario) y que no puedo pagar la hipoteca sino me pagan el alquiler. Así que terminaré por perder el piso por confiar en personas inmigrantes y por esta LEY que como otras muchas protege al pillo y al ladrón y desampara a los que intentamos permanecer dentro de ella y respetarla.ç
    A esas asociaciones de inmigrantes y a esas ONG,s que tanto ponen el grito en el cielo por buscar racistas DONDE NO LOS HAY, tan sólo para mantener su subvención y ayudas, les pediria que persigan a esas personas que cuando llegan a España lo primero que aprneden es a delinquir, a acogerse a todas las ayudas posibles para evitar trabajar, a reventar la Seguridad Social que tenemos.
    Como ejemplo decir que mi inquilina con su “carita” sumisa y humilde, ante pateando todos los lugares posibles para que laa den ayudas y vivir del cuento y no pagarme a mi, porque eso si, ya se ha enterado o sus compatriotas se lo han contado que es muy dificil, largo y costoso deshauciarla. Aunque sepamos que tiene a un montón de gente en el piso, que seguro les cobra, que organiza buenas fiestas, que tiene una televisión de plasma más grande que el salón, ordenadores, etc.
    Yo, si salgo de esta, jamás alquilaré el piso (en caso de que no lo pierda) a inmigrantes. Cada cual que interprete esta opinión como quiera, lo cierto es que es una realidad cruda que está en la calle y que la padecemos sobretodo los que confiamos en estas personas. Tampoco pretendo crear controversía ni abrir un debate absurdo, lo cuento porque es la verdad y al menos me queda el derecho al pataleo.
    Espero que alguien haga algo en algún momento,porque esto es una burbuja a punto de explotar. En mi situación hay cientos de personas, después llegará el Gobierno con sus decretazos y nos penalizará por tener los pisos vacíos.
    Un saludo para todos

16. JOSE CANO PERALTA el 12 Noviembre, 2009 a las 17:21

    Estoy interesado en el alquiler de una nave y al parecer el anterior inquilino tiene una deuda con la cia. electrica, mi pregunta es la siguiente: me tengo que hacer cargo de esta deuda para poder obtener el contador.

17. Rocio el 8 Diciembre, 2009 a las 20:39

    Hola Gabriel, en marzo alquile mi piso a un matrimonio de etnia gitana lo cual no me importo por que se veían buena gente, yo les explique que estaba mal y que lo alquilaba para pagar mi hipoteca y que lo único que quería que cumplieran con el pago del alquiler, agua, luz, escalera. Y resulta que solo m pagaban el alquiler, hable con ellos y se lo dije que yo no podía pagarles el agua y la luz, se pusieron al día pero en octubre me dejaron media mensualidad a deber,en noviembre todos los gastos incluido el alquiler y ahora en diciembre tres cuartos d lo mismo, les hemos mandado un burofax para darles el plazo de un mes para dejar el piso en el mes de noviembre y se ríen en nuestra cara, no sabemos que hacer hemos ido al juzgado y nos dicen que para denunciar tenemos que tener abogado y procurador, y no nos podemos permitir ese lujo, y encima los inquilinos nos amenazan, estamos pasándolo muy mal. mi teléfono es 666106171

18. Mari Re el 18 Diciembre, 2009 a las 20:05

    Hola Rocio, si tus ingresos no son muy elvados, puedes solicitar el beneficio de justicia gratuita, preguntalo en el colegio de abogados de tu ciudad y que te informen. La verdad es que por lo que he leido no me dan ganas de alquilar nada…

19. David el 11 Enero, 2010 a las 13:20

    Hola Grabiel, mi inquilino lleva 26 meses sin pagarme. Esta mandado el burofax en Diciembre de 2007 y 1 mes despues puesto en el juzgado.
    En Diciembre 2007 el inquilino se fue, pero la abogada me dijo que no podia entrar que tenia que decirlo el juez. Tengo mucha paciencia, pero ya estoy cansado sobre todo de la gente que esta a mi alrededor que dice que mi abagada no sabe lo que hace. Yo tengo plena confianza en ella pero veo que esta pasando mucho tiempo.

20. Begoña el 19 Enero, 2010 a las 14:40

    Hola, yo también estoy en una situación parecida. En noviembre de 2009 alquilé mi piso para mudarme con mi marido a una nueva casa. Se lo alquilé a una pareja joven que al poco tiempo rompieron su relación y solo pagaron la fianza ( un mes), la cual se quedó con ella la inmobiliaria a través de la cual alquile el piso. Ella se fue de casa y tiene la copia original del contrato, pense en quedar con ella que me diese la copia del contrato e ir a mi piso y cambiar la cerradura, aunque es delito, pero es que el chico ya tiene dos demandas por anteriores propietarios por impago y no me importa arriesgarme porque la ley ya sabemos como está y eso del deshaucio express suena a risa,… en algún blog he leído que la gente lo que hacía era forzar la cerradura del piso e inmediatamente denuncialo en el cuartel de la guardia civil alegando que se había pasado por el piso para contactar con los inquilinos y que se había encontrado así la cerradura y que llamó a un cerrajero para cambiarla porque el piso non podía dejarlo así abierto…Estoy desesperada…

21. Isabela el 7 Febrero, 2010 a las 17:18

    Hola soy Isabela he alquilado una casa a una señora, y como la casa tiene un poco de humedad dice que ella la arregla,la casa no está amueblada y ella todavía no se ha instalado. Me pago el primer mes, y ahora lleva dos meses sin pagarme, me dice que vaya a cobrarle tal día y cuando voy no me paga y me dice que vaya otro día. Le hice un contrato por un año, pero un contrato redactado por mí, sin gestor por medio ni abogado. ¿Puedo cambiar la cerradura de la casa, ya ke ella no vive allí, ni hay pertenencias de ella? Gracias

22. rosa el 17 Febrero, 2010 a las 22:10

    mi duda es todo lo contrario a no querer pagar, yo voy a ser el inquilino de un piso de proteccion oficial me obligan a estar dos años con esta crisis es posible que antes de ese plazo no pueda pagar, yo avisaria al organismo publico que me lo adjudico y me iria de la vivienda, pero ellos pueden obligarme a pagar hasta los dos años sin tener dinero para ells? me gustaria que alguien especializado me lo dijese gracias

23. Ester el 18 Febrero, 2010 a las 14:27

    Hola Gabriel no se si ya habras terminado el estudio. Mi caso es que el inquilino no paga lleva desde agosto sin pagar pero lo que me distingue es que la persona que lo arrendo y el que emprendio acciones legales, que es mi padre, a fallecido. Ademas el juicio tenia fecha en diciembre y por una de las nevadas que hubo aqui en Toledo no se pudo celebrar porque el juez anulo la vista. Ademas ahora tenemos el problema que como el chico ya sabe la historia ahora no recoge la notificacion del juicio y no se puede celebrar hasta que no la recoga. La fecha del juicio es el dia 2 de marzo. si se quiere poner en contacto conmigo el e-mail: piolin2808@hotmail.com un saludo.

24. encarna el 23 Febrero, 2010 a las 20:00

    Tenemos un inquilino en una planta baja que no paga, desde el año 2007,lo llevamos a juicio y…
    Pues si…Le dieron la razón y ahora va por los bares jactándose de saber como se doblega la voluntad de una jueza y de que se quedará con el local. Escribí en nombre de mi madre una carta a la jueza que te envío en archivo adjunto. Por supuesto que no me contestó y, pasado el tiempo, la voy a remitir al Presidente del Tribunal Superior de Justicia. Luego lo haré a la prensa, al Tribunal Supremo y a Estrasburgo. Ya ves. Se basa para condenarnos (con verdadera saña), en que el burofax enviado en su día para urgirle a que pagara no lo hizo mi madre (pobre anciana recluida en una residencia de ancianos, con 92 años), sino yo, representante suyo en activo. Y además, que en el citado burofax, en el que se le decía que de no pagar emprenderíamos acciones legales contra él, dice la jueza QUE NO DECÍAMOS QUE ACCIONES LEGALES IBAMOS A EMPRENDER. Ya ves. Para colmo la jueza se ha quedado con la parte que el inquilino ingresó en el juzgado el día del juicio (que no era toda la cantidad adeudada). Así, como suena: SE HA QUEDADO EL JUZGADO CON EL DINERO. ¿Que te parece? Todo está recurrido pero… Quien está seguro ya de algo en manos de los jueces? Me sentó muy mal escuchar la noticia en TV sobre los desaucios a los 3 meses. mentira, pura mentira…así están las cosas.
    un saludo

25. NEREA el 26 Febrero, 2010 a las 10:33

    MI INQUILINO LLEVA DICIENDOME 4 MESES QUE SE VA, HE ENSEÑADO EL PISO PORQUE SE IBAN HOY 26/02/2010 Y MI NUEVO INQUILINO DE TOTAL CONFIANZA ENTRABA MAÑANA, AL FINAL COMO ES UN COBARDE ME HA MANDADO UN CORREO ELECTRONICO DICIENDOME QUE NO SE VA, NI PAGA LOS GASTOS NI EL ALQUILER,EN FIN ESTOY DESESPERADA

26. maria el 8 Marzo, 2010 a las 17:16

    hola Gabriel , yo tengo un apartamento en alquiler desde el año pasado no me pagan llevo 4 meses sin cobrarlo , les llamo y me dan largas voy a mi casa y nunca esta el inquilino y si esta manda decir a su familia que no esta, para mi esto es un caos pero lo mas triste esq tengo q pagar una hipoteca, el unico ingreso para pagarla era el alquilarla ahora resulta que tampoco tengo eso e enviado un burofax y ya e puesto en manos del juzgado, espero recuperar mi vivienda alegando que para agosto de este año voy a ser mama espero que por este motivo recupere mi casa mucho antes, espero que mi caso valga para algo y puedas sacar mas a la luz que estamos desamparados los arrendatarios te deseo un buen articulo un saludo

27. javier fernandez el 10 Marzo, 2010 a las 15:01

    pues gran parte de estas preocupaciones se solicuionarian con un Seguro de Arrendatario , qu por una mensualidad te cubre un año de alquiler ( 10 meses en total, ya que el priimer mes es de franquicia a menos que venga de otro contrato) y las reclamaciones judiciales y daños en el piso. Pero claro hasta ver al lobo nadie quiere dejar de ganar dinero, tipico. Y el famoso plan nacional de alquiler garantizado tampoco, ya que no tiene valided legal en muchos casos y juicios.

    Os puedo informar de como hacerlo y sus caracteristicas si alguien esta interesado. Javier.

28. ninoska el 13 Marzo, 2010 a las 18:26

    hola buenas tarde tengo una duda vivo alquilada por mas de 10 años hoy en dia tengo la opcion de la comprar la vivienda pero me quieren sequir cobrando el alquiler estan en su deber o yo no debo de shuir cancelando gracias …………….

29. Toni el 19 Marzo, 2010 a las 19:17

    A mi tampoco me paga desde hace 3 meses. Dejo mi piso para volver a casa de mis padres porque con la subida de intereses no podía pagar la hipoteca. Y no me quedaba otra, o alquilaba el piso o se lo quedaba el banco. Así que entre el alquiler y lo mismo que añadía de mi bolsillo pagaba la hipoteca. Encima el contrato obligatoriamente es de 5 años. Así que abandonas tu hogar por 5 años!!. Pero era eso o perder el piso…
    Pués bien, ahora que están bajando los intereses y ya no voy tan ahogado. Ahora resulta que no paga el inquilino. Con lo que ahora pago mi hipoteca integramente, viviendo fuera de mi casa, mientras mi inquilino vive completamente gratis. Y encima tienes que estar con cuidado porque hace un año que está el piso alquilado y era nuevo. Y si le insisto mucho, ya veremos que me encuentro.

30. DIEGO JOSE el 21 Marzo, 2010 a las 21:23

    Hola,Grbiel me llamo Diego Jose de chipiona y tengo un gran problema con mi casa en alquiler,no me pagan llevo 2 meses para 3 y no me pagan estoy cansado de ir y siempre me dicen que para la semana que viene o que se van pero nunca se van de la casa,bueno ellos son una paeja de marroques y el contrato esta a nombre de ella que esta ilegal en españa lleva 7 meses ilegal y no puede salir ni de la casa porque la pueden cojer,no se si el contrato vale del alquiler figura ella nada mas y como esta ilegalmente no se lo que puede ocurrir con mi vvivienda,quien me puede echar un cable,o asesoarme,bueno gracias por escuchar el problema,espero respuesta,gracias

Citan esta noticia desde:

• Problemas con inquilinos: medidas preventivas | Hipoteca Inmobiliaria .es
• Alquileres: una opción para muchos en medio de la crisis | Hipoteca Inmobiliaria .es
• ¿Qué se puede hacer cuando un inquilino no paga el alquiler? | Blog de Enormo.es
• ¿Es posible que subarrendar parte de una vivienda sea legal? | Hipoteca Inmobiliaria .es
• Beneficios del Plan Nacional de Alquiler Garantizado | Hipoteca Inmobiliaria .es

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