Estos diez puntos de diferencia evidencian el fuerte descenso que registró la actividad desde el surgimiento de la crisis mundial. Al mismo tiempo, y a pesar de la fuerte caída del Euribor, el tipo de interés medio se situó en el 5,6%. En cuanto a montos, las hipotecas concretadas en 2008 significaron una suma de 1.064 billones de euros.

De acuerdo al informe de la AHE, durante el año pasado se formalizaron 551.118 operaciones hipotecarias, lo que supone un 35,5% menos que en 2007. Pero llama la atención el tipo medio de contratación que arroja el año, que se situó en el 5,6%, medio punto más que en 2007, aunque los tipos de interés de la eurozona y el Euribor han descendido fuertemente.

Por otra parte, hay otros datos que no dejan de ser importantes: el importe medio de las hipotecas se ubicó en los 139.780 euros, un 6,1% menos que en el período anual anterior. Asimismo, el porcentaje de los ingresos familiares dedicados a las hipotecas se ubicó en el 47%, dos puntos porcentuales más que en 2007.

El plazo de pago medio se situó en 27 años, mientras que en cuanto a los tipos de hipotecas sigue siendo abismal la diferencia a favor de las hipotecas a interés variable, que en 2008 acumularon el 97,9% del total de operaciones. En resumen, un escenario que refleja claramente la crisis instaurada en el sector.

Entradas relacionadas

• Piensan que en 2009 las hipotecas bajarán hasta 3.270 euros (2)
• Estadísticas: siguen cayendo la venta de viviendas y las hipotecas (0)
• El Euribor cierra el año con una buena noticia (0)
• ¿Qué pasará con los precios de las hipotecas? (0)
• ¿Qué es el suelo hipotecario? (1)

Podría concluirse, entonces, que finalmente la tan anunciada caída en el Euribor y las hipotecas se ha concretado. Los sustos parecen haberse disipado, y en consecuencia las cuotas a pagar de las hipotecas se abaratarán entre un 6% y un 19%, siempre dependiendo del plazo de pago.

El tipo de interés cerró el último día del año en el 3,049%, un descenso que ronda en niveles similares a los de marzo de 2006. Con este último dato, la media de diciembre se ubicó así en el 3,452%, confirmando la mayor caída mensual del indicador desde mediados de 2003.

Profundo descenso

Si hacemos un análisis interanual, el dato es muy contundente: en diciembre de 2007 el Euribor se ubicó en el 4,793%. Semejante diferencia no se veía desde hace cinco años, evidenciando en consecuencia un profundo cambio en la tendencia alcista que llevaba adelante el indicador hasta hace unos pocos meses.

La caída del Euribor comenzó el pasado 10 de octubre, luego que el Banco Central Europeo concretara un histórico recorte de los tipos de interés, que posteriormente se consolidó el 4 de diciembre último, tras un descenso en el precio del dinero, que llegó hasta el 2,5%.

Considerando una hipoteca promedio de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial Euribor de +0,50%, el descenso mensual llegaría a los 115 euros al mes, ya que una cuota de 902,68 euros pasará a un monto de 787,6 euros. Imposible terminar mejor el año…

Entradas relacionadas

• Diez puntos menos de crecimiento en hipotecas durante 2008 (0)
• ¿Qué pasará con los precios de las hipotecas? (0)
• ¿Qué es el suelo hipotecario? (1)
• Según la Asociación Hipotecaria, el descenso del Euribor no alcanza para reactivar el mercado inmobiliario (0)
• Se adelanta la publicación del Euribor (0)