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Los riesgos de la hipoteca y el control de los bancos

Nadie duda que la hipoteca es un producto financiero que, en una situación económica normal, puede permitir a muchas familias acceder a la propiedad, algo que de otra manera les sería imposible o les llevaría muchos años poder concretar. Sin embargo, su hay algo que nos ha enseñado esta crisis y las hipotecas subprime en Estados Unidos es que la hipoteca debe tomarse con seriedad, tanto por parte del cliente como de los bancos.

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Solicitar hipoteca: ¿es más conveniente un banco o una caja de ahorros?

Sabemos que la relación con las entidades financieras es prácticamente imposible de obviar en nuestras vidas. Ya sea desde cobrar nuestro sueldo, pasando por ahorrar para algún fin específico o, en este caso, para solicitar una hipoteca o un préstamo hipotecario deberemos recurrir a ellas. Pero en este punto concreto: ¿es más conveniente tratar con un banco o con una caja de ahorros?. Continue reading

Simuladores de hipotecas: su importancia

Se llama simuladores de hipotecas a aquellas aplicaciones informáticas que nos posibilitan calcular el importe de las cuotas mensuales de una hipoteca determinada. Con el objetivo de llegar a obtener dicha información, será necesario indicar las características más salientes de la hipoteca en cuestión, como por ejemplo el importe total que entregaría la entidad financiera, el plazo de pago y el tipo de interés que se aplicará. Continue reading

¿Cuáles son hoy las mejores hipotecas?

Resulta complejo, ante la gran oferta existente en el mercado, definirse por una entidad financiera a la hora de elegir el lugar para presentarnos a intentar obtener una hipoteca. Sin embargo, algunos conceptos o valores nos pueden servir para definir cuáles serían las mejores hipotecas del momento.

Un concepto central, más aún en estos tiempos convulsionados, es el diferencial de Euribor que nos ofrece el banco o entidad crediticia. Este diferencial actúa en las hipotecas y préstamos hipotecarios como un margen pactado que se aplica al índice de nuestra hipoteca. Continue reading