Archivo de la etiqueta: Casas

Alquileres: la subrogación

Si una persona alquila una propiedad junto a su grupo familiar y antes del término del contrato, fallece, existe un mecanismo legal llamado subrogación que protege a la familia en estos casos, para que los integrantes de la misma puedan continuar con el contrato de renta si así lo desean.

Más precisamente, es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) la que trata este tema y se ocupa de la protección de la familia cuando muere el inquilino. Este órgano legal es el que establece que familiares pueden subrogarse y que orden debe seguirse en caso que existieran varias personas interesadas. Continue reading

Cancelación de hipotecas ya pagadas

En el momento de suscribir una hipoteca la misma se incribe en el Registro de la Propiedad, ya que es una forma que posee el banco para garantizarse que, en caso de incumplimiento de pago en el préstamo, la casa responderá por esa deuda. Sin embargo, es importante tener en claro que una vez se haya abonado la totalidad de la hipoteca es necesario cancelar la anotación de la misma. Continue reading

Comprar casa: la señal

Cuando llega el momento de adquirir una propiedad y formalizar la compra, es algo común que el comprador entregue al vendedor una suma de dinero específica en concepto de señal. Sin embargo, esta etapa de la compra no es tan sencilla como parece, ya que existen distintas variantes legales de señal, cada uno con consecuencias diferentes tanto para el comprador como para el vendedor del inmueble. Continue reading

Préstamos para la construcción

Si ya posee un terreno y el mismo es apto para construir, es muy probable que esté pensando en solicitar un préstamo para solventar los gastos de la construcción y los trámites relacionados, y poder edificar por su cuenta una vivienda en su solar. ¿Cuáles son las condiciones de estos préstamos para la construcción?. Continue reading

Alquilar en vacaciones y alquilar un garaje

Alquilar una vivienda en el período vacacional es una operación que habitualmente realizamos, pero que en muy pocas ocasiones efectuamos con la suficiente información previa. Conocer algunos puntos básicos nos posibilitará alquilar con mayor conocimiento de causa y seguridad, evitando así los problemas que puedan estar relacionados. Continue reading