Esta hipoteca de Caixa Galicia puede solicitarse solamente a través de Internet, y tiene las siguientes condiciones o características:

• Sin comisiones de apertura, cancelación, amortización ni gastos de estudio.
• Plazo de pago hasta 40 años.
• Diferencial inicial, durante los primeros seis meses, de Euribor + 0.25%. Luego de ese período, Euribor + 0,49%.
• Es posible beneficiarse actualmente con un tipo de interés especial: 4,99% durante los 6 primeros meses.
• Cuota orientativa (sobre 120.000 euros): 499 euros, durante los primeros seis meses, y 577,84 euros en el resto del período de pago.
• Se financia como máximo el 80% del valor de tasación.

Para beneficiarse con estas condiciones, la compra debe orientarse a vivienda habitual. Si se trata de una segunda vivienda, las características son:

• Financiamiento del 70% del valor de tasación como máximo.
• Plazo de pago, 30 años.
• Euribor +0,25% (primeros seis meses) y Euribor +0,57% (resto del plan de pago).
• Tipo de interés: 5,96%.

En cuanto a los requisitos, se exigen los siguientes puntos:

• Importe mínimo a financiar: 60.000 euros.
• Domiciliación de ingresos mensuales superiores o iguales a 1.500 euros en la On Cuenta, una cuenta corriente sin comisiones.
• Contratar Seguro de Hogar Caixa Galicia.
• Los titulares de la hipoteca deben ser mayores de edad y residentes en el territorio español.

Si le pareció una alternativa interesante, el primer paso para solicitar esta hipoteca es cumplimentar y enviar el formulario on-line. Posteriormente se le irá solicitando la distinta documentación necesaria, en una comunicación que se centralizará mediante correo electrónico o teléfono celular.

Una vez concluidos y aprobados todos los pasos, se efectivizará la firma de la escritura frente a un notario. Durante los últimos pasos de la gestión, se podrá contar con la ayuda y asesoramiento de la oficina local de Caixa Galicia más cercana a su domicilio.

En conclusión, puede decirse que en el marco de la crisis actual resulta una alternativa interesante, sobretodo por el ahorro en comisiones y el plazo inicial de 6 meses con un diferencial Euribor y tipo de interés relativamente económico. Definitivamente, esta propuesta confirma que la alternativa de gestionar una hipoteca por Internet puede llegar a ser beneficiosa.

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Es necesario estar muy atento en este caso, ya que hasta que no se firme la escritura ante el notario la venta no está formalizada, y por lo tanto el vendedor puede seguir exigiendo diferentes cuestiones o vender la propiedad a otro comprador. En ese marco, es vital la figura del notario.

Este profesional, como responsable de todo aquello que figure en la escritura pública, es el garante de que las condiciones establecidas en la escritura se correspondan con la voluntad de las partes y que no violen las disposiciones legales estipuladas en el Registro de la Propiedad correspondiente. Por lo tanto, debe informar y aclarar convenientemente cada cláusula.

Muchas veces, la preparación de la escritura se elabora mediante fichas que solamente recogen lo básico de la operación, sin mencionar todo el contenido del contrato inicial. Aunque habitualmente se trata de una medida para agilizar tiempos, de existir alguna contradicción entre las cláusulas el comprador podría verse perjudicado.

Por lo tanto, al momento de firmar la escritura usted debe exigir que figuren en la misma todos los detalles de la propiedad y otros conceptos centrales vertidos en el contrato, como por ejemplo la calidad de los materiales, el plazo de entrega de la vivienda y otros puntos de importancia.

Otra cuestión de trascendencia es contar con el tiempo necesario para leer y analizar la escritura. Aunque ésta debiera poder consultarse en borrador tres días antes de la firma, en la mayoría de las ocasiones sólo se encuentra disponible en las horas previas. Tómese todo el tiempo del mundo para leerla y cotejar que se corresponda con lo convenido anteriormente en el contrato de compra-venta (precio, objeto, tiempos, etc.).

Recuerde que ante cualquier duda el notario debe evacuar las consultas, y en caso de desavenencias graves entre las partes puede solicitar la actuación y resolución de los tribunales que correspondan. Pero por supuesto, debe ser usted el que note las contradicciones, ya que de lo contrario nadie objetará nada…

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