En principio, vale aclarar que los gastos de notaría, registro y gestoría que supone el trámite de subrogación no serán un problema, ya que Barclays, como entidad que acoge un nuevo cliente, se hace cargo de la totalidad de estos gastos, que en muchas ocasiones terminan haciendo poco conveniente el cambio de hipoteca si debe asumirlos el cliente.

Por otra parte, las condiciones de esta hipoteca son:

• Tipo de interés: Euribor + 0,15% durante el primer año y Euribor + 0,39% a partir del segundo período.
• TAE: 5,90%.
• Revisión anual.
• Plazo de pago, hasta 35 años.
• Se financia un importe hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0% en caso de amortizaciones parciales; 0,50% durante los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
• Acceso gratuito al servicio Banca Próxima: Banca Telefónica e Internet.
• Posibilidad de mantener la cuota constante en caso de subida de los tipos de interés.

Por lo demás, los requisitos restantes son los habituales de toda entidad, aunque no se aclaran específicamente que servicios bancarios y financieros deben contratarse obligatoriamente junto con la hipoteca. Por supuesto, la confirmación del cambio de banco está sujeta a la negociación entre las dos entidades y a la presentación por parte del interesado de toda la documentación requerida.

Con los datos aportados usted podrá ahora obtener sus propias conclusiones, aunque vale la pena detenerse en algunos puntos trascendentes de esta propuesta, como por ejemplo el diferencial Euribor (+ 0,15 y + 0,39), la posibilidad de mantener constante la cuota ante algunas circunstancias y los servicios gratuitos ofrecidos, como puntos positivos. Por otro lado, no resulta tan positivo quizás el máximo de financiación (80%) y el límite de pago a 35 años.

Web | https://www.barclays.es

Entradas relacionadas

• Tipos de Hipotecas (0)
• ¿Qué son las hipotecas subprime o “basura”? (8)
• ¿Qué es una hipoteca? (5)
• ¿Cuáles son hoy las mejores hipotecas? (2)
• Viviendas a construir: qué hacer ante el retraso en la entrega (4)