Esta hipoteca de Caixa Galicia puede solicitarse solamente a través de Internet, y tiene las siguientes condiciones o características:

• Sin comisiones de apertura, cancelación, amortización ni gastos de estudio.
• Plazo de pago hasta 40 años.
• Diferencial inicial, durante los primeros seis meses, de Euribor + 0.25%. Luego de ese período, Euribor + 0,49%.
• Es posible beneficiarse actualmente con un tipo de interés especial: 4,99% durante los 6 primeros meses.
• Cuota orientativa (sobre 120.000 euros): 499 euros, durante los primeros seis meses, y 577,84 euros en el resto del período de pago.
• Se financia como máximo el 80% del valor de tasación.

Para beneficiarse con estas condiciones, la compra debe orientarse a vivienda habitual. Si se trata de una segunda vivienda, las características son:

• Financiamiento del 70% del valor de tasación como máximo.
• Plazo de pago, 30 años.
• Euribor +0,25% (primeros seis meses) y Euribor +0,57% (resto del plan de pago).
• Tipo de interés: 5,96%.

En cuanto a los requisitos, se exigen los siguientes puntos:

• Importe mínimo a financiar: 60.000 euros.
• Domiciliación de ingresos mensuales superiores o iguales a 1.500 euros en la On Cuenta, una cuenta corriente sin comisiones.
• Contratar Seguro de Hogar Caixa Galicia.
• Los titulares de la hipoteca deben ser mayores de edad y residentes en el territorio español.

Si le pareció una alternativa interesante, el primer paso para solicitar esta hipoteca es cumplimentar y enviar el formulario on-line. Posteriormente se le irá solicitando la distinta documentación necesaria, en una comunicación que se centralizará mediante correo electrónico o teléfono celular.

Una vez concluidos y aprobados todos los pasos, se efectivizará la firma de la escritura frente a un notario. Durante los últimos pasos de la gestión, se podrá contar con la ayuda y asesoramiento de la oficina local de Caixa Galicia más cercana a su domicilio.

En conclusión, puede decirse que en el marco de la crisis actual resulta una alternativa interesante, sobretodo por el ahorro en comisiones y el plazo inicial de 6 meses con un diferencial Euribor y tipo de interés relativamente económico. Definitivamente, esta propuesta confirma que la alternativa de gestionar una hipoteca por Internet puede llegar a ser beneficiosa.

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Vamos a explicar brevemente las características de cada opción posible en el marco de La Hipoteca de Caja Madrid. En la alternativa a tipo fijo, el importe a solicitar puede llegar hasta el 85% del valor de la vivienda, con un plazo de pago máximo de 40 años. Se trata de un sistema de amortización francés, con cuotas constantes comprensivas de capital e intereses.

En el caso de las hipotecas a tipo de interés variable, el plazo máximo de pago sigue siendo a 40 años, y el importe a solicitar puede llegar hasta el 85% del valor de la vivienda. Se realizarán revisiones semestrales del tipo de interés en función de la evolución de los índices oficiales.

A tipo mixto, el tipo de interés de su hipoteca se irá adaptando a las condiciones del mercado, asegurando un tipo de interés fijo durante un periodo inicial. El plazo tope también es de 40 años, y el importe máximo a solicitar llega al 85% del valor de la vivienda. Sin embargo, podrá elegir entre 1, 2, 3 ó 5 años para pagar un tipo de interés fijo, con cuota congelada. Con posterioridad, el tipo de interés será variable, con idénticas condiciones a la tipología anterior.

Si se trata de su vivienda habitual, podrá aprovechar las ventajas fiscales existentes. Éstas consisten en deducir de la cuota del IRPF el 15% de las cantidades que haya satisfecho durante el ejercicio en la adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. Todas estas condiciones también influirán en el precio final a abonar en cada período.

Por último, puede decirse que aunque el diferencial Euribor o la tasa anual equivalente no son de las opciones más económicas, La Hipoteca de Caja Madrid posee algunas interesantes condiciones, sobretodo en cuanto a la posibilidad de seleccionar la tipología a interés fijo o mixto (no muy habituales en el mercado) y el importante porcentaje de financiación (85%) que se ofrece.

Web | www.cajamadrid.es

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