Hipoteca Inmobiliaria .es » moratoria hipotecaria http://www.hipotecainmobiliaria.es Wed, 27 Jan 2010 12:31:16 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 en hourly 1 Lanzan modificaciones al plan oficial de moratoria hipotecaria http://www.hipotecainmobiliaria.es/lanzan-modificaciones-al-plan-oficial-de-moratoria-hipotecaria/ http://www.hipotecainmobiliaria.es/lanzan-modificaciones-al-plan-oficial-de-moratoria-hipotecaria/#comments Thu, 07 May 2009 21:56:15 +0000 Pablo http://www.hipotecainmobiliaria.es/?p=753 Se anunció recientemente que la renegociación de las hipotecas de los desempleados será avalada por el ICO, ante la dificultad que tiene este sector para renegociar las hipotecas firmadas con los bancos y acoplarse a la moratoria de dos años dispuesta por el gobierno español.

De esta manera, el estado busca llevar adelante cambios que puedan mejorar la efectividad del plan lanzado. Es así que el área económica del gobierno ha recibido indicaciones precisas para replantear la actual legislación y flexibilizar los requisitos exigidos hasta el momento.

Vale recordar que esta medida fue concretada en noviembre del año pasado, y según los números oficiales (desde otras fuentes se lanzan otras cifras menores) se han renegociado alrededor de 50.000 hipotecas hasta el momento. Sin embargo, es evidente que los parados han registrado enormes dificultades para poder beneficiarse con este plan.

Es importante tener en cuenta que al momento de lanzar este plan se pensó en beneficiar a alrededor de 500.000 familias, por lo que hasta hoy (si seguimos los números oficiales) solamente habría accedido a la moratoria un 10% del público-objetivo de la medida, un número a todas luces pobre.

El aplazamiento de las hipotecas incluye el 50% de la cuota mensual hipotecaria durante 24 mensualidades. Las cantidades aplazadas se deberán abonar a partir del 1º de enero de 2011, con un límite máximo de 10 años. Para poder beneficiarse con la medida es preciso estar desempleado al momento de solicitarla o pasar a estarlo con anterioridad al 1º de enero de 2010.

Habrá que esperar un tiempo para ver si este refuerzo del apoyo del gobierno español a los parados surte efecto y pueden ser una realidad los beneficios que se pensaron para este plan. Será vital que los cambios en las exigencias que se apliquen contenten a todos los sectores implicados.

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]]> http://www.hipotecainmobiliaria.es/lanzan-modificaciones-al-plan-oficial-de-moratoria-hipotecaria/feed/ 0 Moratoria hipotecaria: diversas opiniones http://www.hipotecainmobiliaria.es/moratoria-hipotecaria-diversas-opiniones/ http://www.hipotecainmobiliaria.es/moratoria-hipotecaria-diversas-opiniones/#comments Tue, 04 Nov 2008 21:56:49 +0000 Pablo http://www.hipotecainmobiliaria.es/?p=411 Las medidas recientemente anunciadas por el gobierno español, que entre otros puntos establecieron una moratoria hipotecaria por la mitad de la cuota mensual durante los próximos dos años en determinados casos, han suscitado diferentes opiniones, adhesiones y controversias.

Lógicamente, cualquier medida tomada por el gobierno español es aceptada o rechazada por los diversos sectores de la sociedad. Es así que la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha considerado insuficiente la moratoria hipotecaria planteada, ya que según su opinión excluye a importantes grupos de la población española.

De acuerdo a lo planteado por esta organización, muchas hipotecas superan el límite de 170.000 euros planteado, debido a que en las grandes ciudades muchas familias de ingresos medios han comprado inmuebles a valores muy elevados, debido al precio del metro cuadrado y al alza registrada en el Euribor hasta el último mes.

La misma organización reclamó una reforma de la Ley Concursal, para que funcione con mayor agilidad e insuma menos gastos. Esto permitiría que las familias con altos niveles de endeudamiento que no puedan hacerse cargo de los pagos y las hipotecas se puedan acoger en forma gratuita a este beneficio.

Por otro lado, desde la Confederación Sindical de Comisiones Obreras (CCOO) se recibieron con beneplácito las medidas tendientes a facilitar el pago de las hipotecas y evitar su ejecución mediante una moratoria, pero se aclaró que para que este plan surta real efecto será necesario contar con la colaboración de las entidades financieras que han suscripto las hipotecas.

Asimismo, la CCOO expresó que hubiera sido más interesante la adopción de medidas tendientes a garantizar la convergencia a corto plazo del Euribor con el tipo de intervención del Banco Central Europeo, para evitar que las familias deban hacer frente a la carga adicional que se registra por este motivo.

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