Esta hipoteca de Caixa Galicia puede solicitarse solamente a través de Internet, y tiene las siguientes condiciones o características:

• Sin comisiones de apertura, cancelación, amortización ni gastos de estudio.
• Plazo de pago hasta 40 años.
• Diferencial inicial, durante los primeros seis meses, de Euribor + 0.25%. Luego de ese período, Euribor + 0,49%.
• Es posible beneficiarse actualmente con un tipo de interés especial: 4,99% durante los 6 primeros meses.
• Cuota orientativa (sobre 120.000 euros): 499 euros, durante los primeros seis meses, y 577,84 euros en el resto del período de pago.
• Se financia como máximo el 80% del valor de tasación.

Para beneficiarse con estas condiciones, la compra debe orientarse a vivienda habitual. Si se trata de una segunda vivienda, las características son:

• Financiamiento del 70% del valor de tasación como máximo.
• Plazo de pago, 30 años.
• Euribor +0,25% (primeros seis meses) y Euribor +0,57% (resto del plan de pago).
• Tipo de interés: 5,96%.

En cuanto a los requisitos, se exigen los siguientes puntos:

• Importe mínimo a financiar: 60.000 euros.
• Domiciliación de ingresos mensuales superiores o iguales a 1.500 euros en la On Cuenta, una cuenta corriente sin comisiones.
• Contratar Seguro de Hogar Caixa Galicia.
• Los titulares de la hipoteca deben ser mayores de edad y residentes en el territorio español.

Si le pareció una alternativa interesante, el primer paso para solicitar esta hipoteca es cumplimentar y enviar el formulario on-line. Posteriormente se le irá solicitando la distinta documentación necesaria, en una comunicación que se centralizará mediante correo electrónico o teléfono celular.

Una vez concluidos y aprobados todos los pasos, se efectivizará la firma de la escritura frente a un notario. Durante los últimos pasos de la gestión, se podrá contar con la ayuda y asesoramiento de la oficina local de Caixa Galicia más cercana a su domicilio.

En conclusión, puede decirse que en el marco de la crisis actual resulta una alternativa interesante, sobretodo por el ahorro en comisiones y el plazo inicial de 6 meses con un diferencial Euribor y tipo de interés relativamente económico. Definitivamente, esta propuesta confirma que la alternativa de gestionar una hipoteca por Internet puede llegar a ser beneficiosa.

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En Málaga existen actualmente 24.000 viviendas sin vender terminadas o a punto de concluirse, junto a una caída de las ventas en torno al 70% en el último año y medio. Por consiguiente, las promotoras se han lanzado a aplicar en el salón SIMed una importante disminución en los precios de las viviendas. Para los que estén interesados, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) se desarrolla del 9 al 12 de octubre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga.

Se llegan a ofrecer (incluso) dos viviendas por el precio de una durante el tiempo de duración de la muestra. Además, existen departamentos de dos dormitorios a un valor de 170.000 euros y se ofrecen al mismo tiempo todo tipo de facilidades de pago. Verdaderas “gangas” para paliar la crisis.

Otras de las promociones que pueden observarse en esta feria son hipotecas con un interés muy inferior al Euribor, de un 3,9%, o alquileres con opción a compra por cuotas en torno a 500 euros. También hay inmobiliarias que escuchan las necesidades de los clientes, dejando la posibilidad de escribir en un panel aquellos elementos o características que les gustaría que tuviera su casa.

Precios desde 115.000 euros para las propiedades más pequeñas han podido observarse entre las ofertas, con inmobiliarias que han abandonado los grandes presupuestos en imagen y decoración para sus stands para concentrarse ahora en afilar las herramientas de venta. Entre los pedidos del público en cuanto a las viviendas, destacaron las terrazas y los jardines, ausentes en la mayoría de las propuestas.

En resumen, esta muestra puede darnos un importante dato: aunque para los vendedores no es una buena época, si puede ser la crisis una interesante oportunidad para personas que, disponiendo del dinero, estén interesados en adquirir una propiedad. Será cuestión de estar bien atento a las ofertas y comparar precios y calidades…

Web | http://www.fycma.com/

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